وظائف بلس — مدير صندوق
وظيفة منشورة على وظائف بلس، مع تفاصيل المتطلبات والمزايا ورابط التقديم المباشر.
مدير صندوق
تتقدّم باسم
زيارة موقع الشركةالإعلان الأصلي للوظيفة
Fund Manager Bayut | dubizzle
مقارنة الرواتب
SAR 20k – SAR 35kثقة متوسطة · SAR 20,000/شهرياً – SAR 35,000/شهرياً
الرواتب المعروضة تقديرية ومبنية على بيانات السوق المتاحة، وقد لا تعكس الراتب الفعلي للوظيفة.
الوصف
بصفتك مدير صندوق يتمتع بخبرة في إدارة الاستثمار العقاري وجمع رأس المال، ستلعب دورًا محوريًا في تحسين محافظ العقارات، وجمع رأس المال من المستثمرين المؤسسيين، وهيكلة حلول التمويل. يتطلب هذا الدور فهمًا عميقًا للنمذجة المالية وهيكلة الاستثمار وأسواق رأس المال مع سجل حافل في جمع التبرعات وعلاقات المستثمرين وتحسين الأصول. في هذا الدور، ستقوم بما يلي: جمع رأس المال وعلاقات المستثمرين - تطوير وتنفيذ استراتيجيات جمع التبرعات التي تستهدف المستثمرين المؤسسيين، والشركاء المحدودين (LPs)، والمكاتب العائلية، وشركات الأسهم الخاصة. - العمل كنقطة اتصال أساسية للمستثمرين، وإدارة العلاقات وتقديم تحديثات الأداء. - إعداد وتقديم عروض الاستثمار، وكتيبات العروض، والنماذج المالية لتأمين رأس مال جديد. - قيادة عمليات العناية الواجبة، وضمان الامتثال للمتطلبات التنظيمية. - هيكلة والتفاوض على المشاريع المشتركة، والاستثمارات المشتركة، والتوظيفات المباشرة مع الشركاء المؤسسيين. - دعم هيكلة أدوات الاستثمار مثل صناديق العقارات، وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs)، وشركات الأغراض الخاصة (SPVs). إدارة الأصول والمحافظ العقارية - تطوير وتنفيذ استراتيجيات لتحسين عوائد الاستثمار وضمان نمو المحفظة. - الإشراف على الأداء المالي، وتوقعات التدفقات النقدية، وربحية مستوى الأصول. - مراقبة معدلات الإشغال، وهياكل الإيجار، ودخل الإيجار، ومصاريف التشغيل لزيادة صافي الدخل التشغيلي (NOI). - التعاون مع مديري العقارات وفرق التأجير لتعزيز الاحتفاظ بالمستأجرين وتحسين عوائد الإيجار. - تحديد فرص القيمة المضافة، والتجديدات، واستراتيجيات إعادة التموضع لزيادة تقييم الأصول. استراتيجية الاستثمار والرقابة المالية - إجراء تحليل الاستثمار، ودراسات الجدوى، والنمذجة المالية لعمليات الاستحواذ والتطوير العقاري. - تطوير استراتيجيات النفقات الرأسمالية (CapEx) وتحسين الأصول لتحسين أداء الاستثمار. - تقييم فرص البيع/الشراء، وتنويع المحافظ، والاستثمارات المدفوعة بالسوق. - العمل عن كثب مع فرق التمويل لضمان دقة الميزانية والتنبؤ وإعداد تقارير الاستثمار. الخدمات المصرفية والإدارة المالية - إنشاء والحفاظ على العلاقات مع البنوك والمؤسسات الائتمانية وشركات الاستثمار لتأمين التمويل. - التفاوض على صفقات التمويل، والتسهيلات الائتمانية، والقروض المرحلية، وخيارات إعادة التمويل. - هيكلة وإدارة ديون الصندوق وتمويل الأسهم لتحسين تخصيص رأس المال. - تحليل شروط القروض، ومخاطر أسعار الفائدة، وهياكل التمويل لضمان الكفاءة المالية. إدارة المخاطر والامتثال - ضمان امتثال جميع الأنشطة الاستثمارية للأطر التنظيمية والضريبية والقانونية. - مراقبة اتجاهات السوق، والظروف الاقتصادية الكلية، وعوامل المخاطر لتعديل استراتيجيات المحفظة. - إجراء العناية الواجبة بشأن فرص الاستثمار الجديدة، وعمليات الاستحواذ، والمشاريع المشتركة. - درجة البكالوريوس/الماجستير في المالية، الاقتصاد، إدارة الاستثمار، أو العقارات. - يفضل CFA / MBA / CAIA. - الشهادات مثل RICS (المعهد الملكي للمساحين القانونيين) أو دورات الهيئة العامة للعقار (RERA) هي ميزة إضافية. - 7+ سنوات في إدارة الأصول العقارية، الخدمات المصرفية الاستثمارية، الأسهم الخاصة، أو تمويل العقارات. - قدرة مثبتة على جمع رأس المال من المستثمرين المؤسسيين، والشركاء المحدودين (LPs)، والمكاتب العائلية. - خبرة في هيكلة صناديق العقارات، وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs)، وأدوات الاستثمار البديلة. - خبرة قوية في النمذجة المالية، وتحليل الإيجارات، وتحسين المحافظ. - معرفة عميقة باللوائح السعودية، وأطر عمل مؤسسة النقد العربي السعودي (SAMA)، ومشاريع رؤية 2030. - مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة والمستثمرين مع شبكة راسخة في أسواق رأس المال. - خبرة في هيكلة الاستثمار، وجمع التبرعات، والامتثال التنظيمي. - بيئة عمل عالية الأداء وسريعة الوتيرة. - تأمين صحي شامل - مكافآت وتقدير - التعلم والتطوير Bayut هو صاحب عمل يوفر فرصًا متساوية. نحن نحتفل بالتنوع ونلتزم بخلق بيئة شاملة لجميع الموظفين.
ما ستقوم به
- • - مدير الصندوق مسؤول عن جمع رأس المال من المستثمرين المؤسسيين وإدارة محافظ العقارات لتحسين العوائد. ويشمل ذلك هيكلة حلول التمويل، والإشراف على أداء الأصول، والحفاظ على العلاقات مع البنوك والمستثمرين.
المتطلبات
يحتاج المرشحون إلى درجة علمية في المالية أو العقارات وما لا يقل عن 7 سنوات من الخبرة في إدارة الأصول العقارية أو الأسهم الخاصة. مطلوب إتقان النمذجة المالية والمعرفة العميقة باللوائح السعودية وأطر عمل SAMA.
المزايا
- • - تأمين صحي شامل
- • - مكافآت وتقدير
- • - التعلم والتطوير
التعليم المطلوب
- - درجة البكالوريوس
- - درجة الدراسات العليا
- - شهادة مهنية
نسبة التوافق22%
نصائح المقابلة
استعرض خبرتك في جمع رأس المال وإدارة المحافظ العقارية، مع التركيز على الأمثلة التي تظهر قدرتك على تحقيق عوائد استثمارية.
ناقش فهمك العميق للسوق العقاري السعودي، بما في ذلك لوائح SAMA ومشاريع رؤية 2030، وكيف يمكنك تطبيق هذه المعرفة في الدور.
كن مستعدًا لمناقشة مهاراتك في النمذجة المالية وتحليل الاستثمار، وقدم أمثلة على كيفية استخدامك لهذه المهارات في أدوار سابقة.
سلط الضوء على مهاراتك في بناء العلاقات وإدارة أصحاب المصلحة، خاصة مع المستثمرين المؤسسيين والبنوك.
اقتراح آلي للمسار الوظيفي، وليس توصية رسمية من صاحب العمل.
المسار الوظيفي
مدير محفظة أول
مدير صندوق
رئيس الاستثمارات
مدير استثمار عقاري
الأسئلة الشائعة
ما هو الدور الرئيسي لمدير الصندوق في Bayut | dubizzle؟
الدور الرئيسي لمدير الصندوق هو تحسين محافظ العقارات، وجمع رأس المال من المستثمرين المؤسسيين، وهيكلة حلول التمويل، مع التركيز على إدارة الاستثمار العقاري وجمع رأس المال.
ما هي المؤهلات التعليمية المطلوبة لهذا الدور؟
يتطلب الدور درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية، الاقتصاد، إدارة الاستثمار، أو العقارات. يفضل حاملو شهادات CFA / MBA / CAIA.
ما هي الخبرة المطلوبة لمدير الصندوق؟
يتطلب الدور 7 سنوات على الأقل من الخبرة في إدارة الأصول العقارية، الخدمات المصرفية الاستثمارية، الأسهم الخاصة، أو تمويل العقارات.
ما هي بعض المسؤوليات الرئيسية المتعلقة بجمع رأس المال وعلاقات المستثمرين؟
تشمل المسؤوليات تطوير وتنفيذ استراتيجيات جمع التبرعات، والعمل كنقطة اتصال رئيسية للمستثمرين، وإعداد وتقديم عروض الاستثمار، وقيادة عمليات العناية الواجبة، وهيكلة والتفاوض على المشاريع المشتركة.
ما هي المزايا التي يقدمها Bayut | dubizzle للموظفين؟
يقدم Bayut | dubizzle تأمينًا صحيًا شاملًا، ومكافآت وتقديرًا، وفرصًا للتعلم والتطوير.
العمل في الرياض
تُعد الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية، مركزًا اقتصاديًا حيويًا يجذب المهنيين من مختلف أنحاء العالم. تتميز المدينة بسوق عمل ديناميكي يدعمه قطاعات رئيسية مثل النفط والغاز، التمويل، التكنولوجيا، والإنشاءات، مما يوفر فرصًا وظيفية متنوعة. تعكس ثقافة العمل في الرياض مزيجًا من التقاليد المحلية والمعايير الدولية، مع التركيز على الاحترافية والتفاني. يمكن للموظفين أن يتوقعوا بيئة عمل منظمة، حيث تُقدر العلاقات المهنية القوية. يمثل التنقل في الرياض جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية، وتوفر المدينة خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة. غالبًا ما تبحث الشركات الكبرى، سواء كانت محلية أو عالمية، عن الكفاءات في الرياض، مما يساهم في تعزيز التنافسية والابتكار في سوق العمل.
موقع تجميع وظائف من جهات خارجية. الحقول المنظَّمة (المهام، المتطلبات، المزايا، التعليم، الراتب، الأسئلة) مُستنبَطة آلياً من الإعلان الأصلي وقد تكون غير دقيقة. يُرجى التحقّق عبر الموقع الرسمي لصاحب العمل قبل التقديم.